คำแนะนำในการซื้อบ้านหลังแรกสำหรับคนโสดที่คิดจะซื้อบ้านเอง: 5 เคล็ดลับสำคัญที่คุณควรทราบ

Share this article with other mums

สำหรับโสดคนที่คิดจะซื้อบ้านเอง ต่อไปนี้คือ เคล็ดลับที่จะทำให้ฝันของคุณกลายเป็นจริง

การซื้อบ้านหลังแรกเป็นเรื่องที่ใครๆ ต่างก็ต้องกลัวและหวาดหวั่นเป็นธรรมดา ยิ่งถ้าหากคุณคือคนโสดที่คิดจะซื้อบ้านเองแล้ว คงต้องใช้ความพยายามอย่างมากจนน่ากลัวเลยทีเดียว บางคนถึงกับพูดว่า การซื้อบ้านของคนโสดนั้นเป็นเรื่องเกินจำเป็น ได้ไม่คุ้มเสีย แต่ในบางครั้งก็มีหลายกรณีที่เป็นอย่างนั้นจริงๆ

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ สำหรับคนโสดที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกอยู่

1. ควรคิดถึงสิ่งที่คุณต้องการ ที่ต้องการจริงๆ

การซื้อบ้านแตกต่างจากการตัดสินในเรื่องอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเงิน เพราะมันจะส่งผลกระทบต่อคุณไปชั่วชีวิต และนี่เองเป็นสาเหตุว่าทำไมคุณถึงต้องใช้เวลาคิดให้ดีว่า อะไรคือสิ่งที่คุณต้องการเห็นในอนาคต และจะเป็นอย่างไรหากคุณได้พบรักกับคู่ชีวิตของคุณ หรือมีเหตุให้คุณต้องย้ายไปอยู่ที่อื่นในท้ายที่สุด หรือแม้แต่หากคุณอยากมีสัตว์เลี้ยงไว้ในบ้านซักตัว

ดังนั้น บ้านหลังแรกหลังนี้ อาจจะไม่ใช่บ้านที่คุณจะอยู่ไปตลอดชีวิต ทำให้คนโสดหลายคนเลือกที่จะเปลี่ยนบ้านหลังแรกของตนให้เป็นบ้านที่ให้เช่าได้ แต่ถ้าไม่ระวังให้ดี บ้านคุณอาจจะกลายเป็นภาระชิ้นใหญ่และเป็นบ้านที่ไม่เหลือสภาพบ้านที่คุณเคยคิดไว้แต่แรก

2. มองหาช่องทางต่างๆ ทางการเงินทั้งหมดของคุณ

หากคุณคือคนโสดที่คิดจะซื้อบ้านเอง มันมีโอกาสมากที่คุณอาจต้องการความช่วยเหลือทางการเงิน เพื่อซื้อบ้านหลังแรกของคุณ ดังนั้น คุณจึงจำเป็นที่จะต้องทำการศึกษาช่องทางต่างๆ ทางการเงินให้มาก

คำถามที่ว่า คุณต้องมีเงินเก็บเท่าไร เงินกู้ลักษณะไหนที่สามารถกู้ได้ ทางเลือกแบบไหนที่ให้อัตราดอกเบี้ยดีที่สุด เหล่านี้เป็นคำถามที่คุณควรไปพูดคุยกับผู้ให้คำปรึกษาทางการเงิน เพื่อทราบถึงทางเลือกที่ช่วยให้คุณสามารถบรรลุเป้าหมายของคุณได้

3. ตั้งงบประมาณบนพื้นฐานความเป็นจริง อย่าให้ต้องกลายเป็น จนเพราะบ้าน!

ตอนนี้เมื่อคุณได้เจอทางเลือกที่ดีแล้ว คุณต้องตั้งเป้าหมายต่อไปที่ไม่ใช่แค่สามารถทำให้สำเร็จได้ แต่ต้องให้สามารถยืนหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ด้วย

การที่แค่คุณสามารถหาเงินมาจ่ายค่าจำนองบ้านได้ไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถซื้อบ้านนั้นได้จริงๆ คุณต้องคิดเผื่อไปถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่จะตามมาเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าประกัน และที่สำคัญภาษีต่างๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นด้วย

หากคุณไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ เหล่านี้ คุณอาจจะลงเอยกับคำว่า “จนเพราะบ้าน” ซึ่งก็คือ การที่คุณต้องเจียดรายได้จำนวนมากมาทุ่มให้กับค่าบ้าน โดยแทบจะไม่มีเงินเหลือไว้ในกรณีมีเหตุฉุกเฉิน หรือเงินสำรองไว้ ดังนั้น ทางที่ดีคุณควรที่จะคำนวณให้ดี หากต้องทำให้ลำบากมากเกินพอดี คุณควรจะปรับปรุงการจัดสรรงบประมาณของคุณใหม่ซะ

4. คิดให้รอบคอบว่า คุณจะใช้ชีวิตอยู่ในบ้านหลังใหม่ของคุณอย่างไร

เมื่อคุณซื้อบ้าน คิดให้รอบคอบว่าเวลาอยู่จริงๆ แล้วคุณจะใช้ชีวิตอยู่ในลักษณะไหน แม้บ้านที่หลังใหญ่จะช่างยั่วยวนคุณเหลือเกิน แต่ต้องไม่ลืมว่าบ้านใหญ่ก็มีค่าใช้จ่ายสูง และจำเป็นต้องได้รับการบำรุงรักษามาก และแม้ว่าคุณจะสามารถซื้อบ้านใหญ่ได้ แต่สุดท้ายคุณอาจจะมานั่งกินข้าวทุกมื้อที่เคาเตอร์ในห้องครัว โดยแทบไม่ได้ไปนั่งกินในห้องทานข้าวเลยก็ได้

คุณควรมองหาบ้านที่ตอบสนองกับรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณ ดูด้วยว่ามันตั้งอยู่ไกลจากที่ทำงานไหม ใกล้กับร้านค้า โรงพยาบาล หรือขนส่งสาธารณะหรือเปล่า ฉะนั้นหากคุณกำลังมองหาบ้าน คุณอาจต้องไปปรึกษากับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่มีประสบการณ์โชกโชนกับคนโสดที่ต้องการซื้อบ้านเองอย่างคุณ ซึ่งนั่นอาจจะเป็นหนทางที่นำคุณไปเจอกับบ้านที่เหมาะกับคุณจริงๆ

5. เตรียมแผนสำรองที่สอง สาม สี่…เผื่อไว้

ถึงตรงนี้ เราได้พูดเกี่ยวกับการพบที่ปรึกษาทางการเงิน รวมถึงตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ไปแล้ว แต่มันก็จะดีไม่น้อยถ้าคุณได้รับฟังความเห็นจากคนที่ไม่ได้จะมุ่งเน้นขายของ หรือให้บริการคุณแต่เพียงอย่างเดียว ซึ่งอาจเป็นญาติ เพื่อน หรือเพื่อนร่วมงาน หรือใครก็ได้ที่คุณไว้ใจว่าเขาจะให้คำปรึกษาที่ดีกับคุณได้

อะไรก็ตามที่คุณจะทำ อย่ารีบร้อนตัดสินใจ หรือทำไปเพราะกดดันให้ตัดสินใจอย่างนั้น การซื้อบ้านเป็นเรื่องสำคัญและหลายคนก็มีฝันที่เป็นจริงมาแล้ว ทั้งนี้ การตัดสินในทางการเงินที่ถูกต้องจะรับประกันได้ว่าฝันของคุณจะไม่กลายมาเป็นฝันร้ายที่คอยตามมาหลอกหลอนคุณได้

อ่านบทความที่น่าสนใจอื่นๆ 

โสด บ้านและที่อยู่อาศัย การลงทุน อสังหาริมทรัพย์